DASK nedir, zorunlu mu? 2026 rehberi

Evet, DASK zorunludur. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği tapuya kayıtlı konutların sahipleri, binalarını her yıl Zorunlu Deprem Sigortası ile sigortalatmak zorundadır. Bu sigorta binadaki deprem hasarını Kasım 2026 itibarıyla en fazla 2.605.100 TL’ye kadar karşılar; ev eşyasını ise kapsamaz.

Bu rehberde DASK’ın ne olduğunu, kimin yaptırmak zorunda olduğunu, yaptırmazsanız hangi işlemlerin takıldığını, teminatın ve primin nasıl hesaplandığını tek yerde bulacaksınız. Tüm rakamlar DASK’ın yayımladığı 2026 tarifesine dayanır.

DASK nedir?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltmasıdır. Günlük dilde “DASK sigortası” denildiğinde kastedilen ürün ise Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) demektir. Zorunlu deprem sigortası, depremin ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada doğrudan yol açtığı maddi zararı, poliçedeki sigorta bedeline kadar nakit olarak karşılayan devlet güvenceli bir sigortadır.

Uygulama, 1999’daki 17 Ağustos Marmara ve 12 Kasım Düzce depremlerinin ardından başladı: DASK, 27 Aralık 1999 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile kuruldu ve 27 Eylül 2000’den itibaren teminat vermeye başladı. Bugünkü dayanağı, 18 Mayıs 2012’de yürürlüğe giren 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’dur. Poliçeyi sigorta şirketleri, acenteler ve banka şubeleri DASK adına düzenler; hasar olduğunda tazminatı DASK öder. Sigorta şirketi bu süreçte yalnızca aracıdır.

DASK bir vergi değildir. DASK’ın kendi açıklamasına göre emlak vergisi ödüyor olmanız, poliçeniz yoksa deprem sonrası tazminat almanızı sağlamaz.

DASK zorunlu mu, kimler yaptırmak zorunda?

Kanunun 10. maddesine göre sigorta yaptırma yükümlülüğü malike (tapu sahibi) veya varsa intifa hakkı sahibine aittir ve sigorta her yıl yenilenir. Şu binalar zorunlu deprem sigortasına tabidir:

• Tapuya kayıtlı, özel mülkiyetteki taşınmazlar üzerinde mesken olarak yapılmış binalar
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler (daireler)
• Bu binaların içinde dükkân, büro veya ticarethane olarak kullanılan bağımsız bölümler
• Doğal afetler nedeniyle devletin yaptırdığı veya verdiği krediyle yapılan meskenler
• Kat irtifakı kurulmuş binalar, tapuda hâlâ “arsa” görünen konutlar ve tapusu dağıtılmamış kooperatif evleri

Kapsam dışında kalan başlıca binalar ise kamu binaları, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanındaki binaları, tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar, projesiz binalar, taşıyıcı sistemi zayıflatılmış binalar ve yıkım kararı verilmiş ya da metruk yapılardır.

Kiracıysanız kendi adınıza DASK yaptıramazsınız. Ancak “sigorta ettiren” olarak ev sahibi adına poliçe yaptırabilirsiniz; tazminat yine tapudaki hak sahibine ödenir. Ayrıntılar için kiracı ve ev sahibi rehberine bakabilirsiniz.

DASK yaptırmazsanız ne olur?

DASK’ın açıklamasına göre geçmiş yıllarda poliçe yaptırmamış olmanız nedeniyle para cezası ödemezsiniz. Zorunluluğun asıl sonucu, bazı işlemlerin poliçe olmadan yapılamaması ve deprem sonrası hiçbir tazminat alamamanızdır.

İşlem	Ne kontrol edilir?	Dayanak
Tapu işlemleri	Tapu müdürlüğü, sigorta belgelenmeden tescil veya terkin yapmaz. 5 Eylül 2026’dan itibaren tapuya işlenen satışlarda satıcının poliçesi tescil günü sona erer; alıcının tapudan önce kendi adına poliçe yaptırmış olması gerekir.	6305 s. Kanun md. 11; Genel Şartlar C.4
Su ve elektrik aboneliği	Yeni abonelik ve abone değişikliğinde poliçenin varlığı ilgili kuruluşça kontrol edilir.	6305 s. Kanun md. 11
Konut kredisi	Kredi kullanan poliçe yaptırmamışsa banka sigortalıya bilgi vererek yaptırır; kredi süresince yenilenmezse yine banka yeniler.	Tarife ve Talimat md. 7
Konut sigortasında deprem teminatı	Deprem teminatı içeren her poliçede önce DASK’ın varlığı kontrol edilir; yoksa sigorta şirketi önce DASK düzenler.	Tarife ve Talimat md. 9

Konut kredisiyle bağlantılı sigortalar için konut kredisi ve sigorta yazısına göz atabilirsiniz.

DASK neyi kapsar, neyi kapsamaz?

Kapsadıkları

• Depremin doğrudan verdiği maddi hasar ile deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması hasarı
• Temeller, ana duvarlar, ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar
• Merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve benzeri tamamlayıcı bölümler
• Tam hasar da kısmi hasar da sigorta bedeline kadar ödenir

Kapsamadıkları

• Her türlü taşınır mal ve ev eşyası
• Enkaz kaldırma, kira kaybı, alternatif konaklama, kâr kaybı ve iş durması gibi dolaylı zararlar
• Ölüm dahil bedeni zararlar ve manevi tazminat talepleri
• Depremle ilgisi olmayan yangın, su baskını, hırsızlık gibi hasarlar
• Binanın kendi kusuru nedeniyle zamanla oluşan zararlar

Eşyanızı ve deprem dışındaki riskleri güvenceye almak için isteğe bağlı konut sigortası gerekir. İki ürünün farkını DASK ile konut sigortası karşılaştırmasında, eşya tarafını eşya sigortası rehberinde anlattık.

DASK teminat limiti ve azami teminat (2026)

Sigorta bedeli, deprem sonrası DASK’tan alabileceğiniz en yüksek tutardır ve şöyle bulunur: dairenin brüt m²’si × yapı tarzına göre belirlenen m² birim tutarı. Bu tutar, tarifedeki azami teminat tutarını hiçbir durumda aşamaz.

Dönem (poliçe başlangıcı)	Betonarme m² birim tutarı	Diğer yapı m² birim tutarı	Azami teminat
Ekim 2026	12.039 TL	8.026 TL	2.552.268 TL
Kasım 2026	12.288 TL	8.192 TL	2.605.100 TL

Birim tutarlar ve azami teminat her ay ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) değişimine göre güncellenir. Poliçe yürürlükteyken birim tutar artarsa, sigorta bedeliniz de ek prim alınmadan aynı oranda artırılır.

Pratik bir eşik: Ekim 2026’da betonarme bir dairede 212 m², “diğer” yapı tarzında 318 m² azami teminata denk gelir. Daireniz bundan büyükse DASK bedeli 2.552.268 TL’de sabitlenir; aşan kısım için ek deprem teminatı gerekir.

DASK primi nasıl hesaplanır?

DASK primi tüm şirketlerde aynıdır; çünkü fiyatı şirket değil, Resmî Gazete’de yayımlanan tarife belirler (31.12.2025 tarihli, 33124 sayılı Resmî Gazete). Formül şudur:

Prim = Sigorta bedeli (m² × birim tutar, azami teminatla sınırlı) × risk grubu oranı (binde) ± düzeltmeler. Sonuç, risk grubunun asgari priminin altına inemez.

Risk grubu, Türkiye Deprem Tehlike Haritası, zemin koşulları ve bina özellikleri kullanılarak belirlenir ve DASK’ın internet sitesinde yayımlanır. 1. grup en yüksek, 7. grup en düşük risk grubudur.

Risk grubu	Betonarme (binde)	Diğer yapı (binde)	Asgari prim
1. grup	2,82	4,96	2.376 TL
2. grup	2,51	4,25	2.116 TL
3. grup	2,13	3,73	1.795 TL
4. grup	2,00	3,49	1.686 TL
5. grup	1,50	2,79	1.264 TL
6. grup	1,07	1,86	901 TL
7. grup	0,73	1,09	615 TL

Betonarme binalarda tarife şu düzeltmelerle uygulanır; düzeltmeler birbiriyle toplanır:

• İnşaat ruhsatı 2000 öncesi: +%10
• Zemin üstü 3 veya daha az kat: −%10
• Zemin üstü 8 ve üzeri kat: +%10 (zemin kat ve bodrumlar kat sayısına dahil edilmez)
• Poliçe bitiminden sonra en geç 30 gün içinde yenileme: −%20

“Diğer” yapı tarzında (ahşap, kerpiç ve betonarme karkası olmayan yapılar) yalnızca yenileme indirimi uygulanır.

Örnek (Ekim 2026): 120 m², betonarme, 2. risk grubunda, 3 katlı bir binadaki daire. Sigorta bedeli 120 × 12.039 = 1.444.680 TL olur. Tarife primi 1.444.680 × binde 2,51 ≈ 3.626 TL’dir; 3 kat indirimi (−%10) ile prim yaklaşık 3.264 TL çıkar.

Kendi dairenizi hesaplamak için DASK prim hesaplama aracını, hazır rakamlar için 2026 DASK fiyat tablosunu kullanabilirsiniz. Kesin prim, poliçe düzenlenirken ekranda görünen tutardır.

Muafiyet: hasarın ne kadarını siz karşılarsınız?

Muafiyet, hasar tazminatından düşülen ve sigortalının üzerinde kalan tutar demektir. DASK’ta her hasarda sigorta bedelinin %2’si oranında muafiyet uygulanır ve 72 saatlik bir dönemde oluşan tüm hasarlar tek hasar sayılır.

Örnek: Sigorta bedeli 1.444.680 TL olan dairede muafiyet 28.893,60 TL’dir. Eksper hasarı 100.000 TL tespit ederse DASK yaklaşık 71.106 TL öder. Hasar muafiyetin altında kalırsa ödeme çıkmaz.

DASK süresi ve yenileme

DASK poliçesinin süresi 1 yıldır. Sigorta, poliçede yazan başlangıç gününde Türkiye saatiyle 12.00’de başlar ve bitiş gününde 12.00’de sona erer. Poliçe bitiş tarihine kadar yenilenmezse DASK’ın sorumluluğu o tarihte biter.

Bitişten sonraki 30 gün içinde yenilerseniz %20 indirim alırsınız; ancak arada geçen günlerde teminat yoktur. Ayrıntılar DASK yenileme rehberinde.

DASK nasıl yaptırılır ve sorgulanır?

Poliçeyi DASK’ın yetkili sigorta şirketlerinden, bu şirketlerin acentelerinden veya banka şubelerinden yaptırabilirsiniz. Adım adım süreç ve gereken bilgiler için DASK nasıl yaptırılır yazısına, mevcut poliçenizi ve adres kodunuzu bulmak için DASK poliçe sorgulama ve adres kodu rehberine bakın.

Deprem sonrası hasar olursa

Hasarı ALO DASK 125’e veya poliçeyi düzenleyen şirkete bildirmeniz gerekir; Genel Şartlar bildirimi öğrendiğiniz tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde yapmanızı ister. Tazminat, tutar kesinleştikten sonra en geç bir ay içinde ödenir. Süreci DASK hasar başvurusu rehberinde adım adım anlattık; anlaşmazlıkta Sigorta Tahkim Komisyonu yolu açıktır.

Kısa kontrol listesi

1. Konutunuz tapulu ve mesken olarak kullanılıyorsa DASK yükümlülüğünüz var.
2. Poliçenizin bitiş tarihini DASK poliçe sorgulama sayfasından kontrol edin.
3. Poliçedeki brüt m², yapı tarzı, inşa yılı ve kat sayısının doğru olduğundan emin olun; yanlış beyan tazminatı düşürebilir.
4. Daireniz betonarmede 212 m²’den büyükse azami teminatı aşan kısmı değerlendirin.
5. Eşyanız ve deprem dışı riskler için konut sigortası ihtiyacınızı ayrıca düşünün.

DASK rehberleri

• Binanızdaki dairelerin DASK durumunu nasıl kontrol edersiniz?Kat maliki kendi DASK poliçesini dask.gov.tr veya e-Devlet'ten T.C. kimlik numarasıyla sorgular. Kiracı ve apartman yöne…
• DASK ile konut sigortası arasındaki fark: ikisi de gerekli mi?DASK zorunludur ve yalnızca binayı depreme karşı korur; konut sigortası isteğe bağlıdır ve eşyayı, yangını, su hasarını,…
• DASK nasıl yaptırılır? Online, e-Devlet ve bankadan adım adımDASK'ı yetkili bir sigorta şirketinden, acenteden veya banka şubesinden yaptırırsınız; prim her yerde aynıdır. Adres kod…
• DASK poliçe sorgulama ve adres kodu (UAVT) nasıl bulunur?DASK poliçenizi dask.gov.tr poliçe sorgulama sayfasından T.C. kimlik no ve poliçe no ya da il-ilçe ile, e-Devlet'ten vey…
• DASK yenileme: süre, indirim ve yenilenmezse ne olur?DASK her yıl yenilenir. Bitişten önceki 60 gün içinde ya da en geç bitişten sonraki 30 gün içinde yenilerseniz indirim a…
• Deprem sigortası: DASK yeterli mi, ek deprem teminatı nedir?DASK yalnızca binayı ve en fazla 2.605.100 TL'ye kadar (Kasım 2026) karşılar. Betonarmede yaklaşık 212 m²'yi aşan dairele…
• Depreme hazırlık: sigorta ve hasar başvurusu için hangi belgeler gerekir?Depremden önce DASK poliçe bilgilerinizi, UAVT adres kodunu, tapu ve kimliğinizi, konut sigortası poliçenizi ve evin tar…