DASK’ta yeni dönem: ev satışında poliçe artık devredilmiyor
konutsigortasi.net, Yayın editörlüğüGüncelleme: 
5 Eylül 2026'dan itibaren satılan konutta satıcının DASK poliçesi tapu tescil tarihinde sona erer; alıcı tapudan önce kendi adına poliçe yaptırmalıdır. Satıcı, başvurursa kullanılmayan günlerin primini geri alır.
5 Eylül 2026’dan itibaren satılan bir konutun DASK poliçesi yeni sahibine devredilmiyor: satıcının poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona eriyor ve alıcının tapu işleminden önce kendi adına yeni bir DASK poliçesi yaptırması gerekiyor. Değişiklik, Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın C.4 maddesinde yapıldı ve 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de (sayı 33347) yayımlandı.
Ne değişti?
| Eski uygulama | 5 Eylül 2026’dan itibaren | |
|---|---|---|
| Satıcının poliçesi | Süresi dolana kadar konutla birlikte devam edebiliyordu | Tapuda tescil tarihinde sona erer |
| Alıcının durumu | Mevcut poliçeyle tapu işlemi yapılabiliyordu | Tapu öncesinde kendi adına DASK poliçesi olmalı |
| Kullanılmayan prim | — | Başvuru üzerine işlenmeyen günlerin primi sigorta ettirene iade edilir |
| Kontrol | — | Tapu müdürlüğü, yeni sahibe ait poliçe olup olmadığını kontrol eder |
Alıcıysanız ne yapmalısınız?
- Tapu randevusundan önce konutun adres kodunu (UAVT) öğrenin; adres kodu nasıl bulunur?
- Kendi adınıza DASK poliçesi yaptırın. Tapu bilgileri, brüt metrekare, yapı tarzı ve inşa yılı yeterlidir; adımlar DASK nasıl yaptırılır? rehberinde.
- Poliçe numarasını tapu işleminde hazır bulundurun.
- Konut kredisi kullanıyorsanız bankanın ayrıca istediği sigortaları konut kredisi rehberinde kontrol edin.
Satıcıysanız ne yapmalısınız?
- Satıştan sonra poliçenizi düzenleyen sigorta şirketine başvurun.
- Tescil tarihinden sonraki, kullanılmayan günlerin primi size (sigorta ettirene) iade edilir. İade kendiliğinden değil, başvuru üzerine yapılır.
- Başka bir konuta taşınıyorsanız yeni evinizin DASK durumunu kontrol edin.
Kısaca
- DASK artık evle birlikte el değiştirmiyor; her yeni sahip kendi poliçesini yaptırıyor.
- Tapu işleminde yeni sahibin poliçesi aranıyor.
- Satıcı, kullanılmayan süre için prim iadesi isteyebiliyor.
DASK’ın genel kuralları için DASK nedir, zorunlu mu? rehberine bakın.
Sık sorulan sorular
Ev alırken satıcının DASK poliçesi bana geçer mi?
Hayır. 5 Eylül 2026'dan itibaren satıcının poliçesi tapudaki tescil tarihinde sona erer. Tapu işleminden önce kendi adınıza yeni bir DASK poliçesi yaptırmanız gerekir.
Satıcı kalan DASK primini geri alabilir mi?
Evet. Genel Şartlar C.4'e göre sigorta ettiren veya önceki sahip başvurursa işlenmeyen günlere ait prim sigorta ettirene iade edilir. İade için poliçeyi düzenleyen şirkete başvurmak gerekir.
Bu kural ne zaman yürürlüğe girdi?
Değişiklik 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı, 5 Eylül 2026'da yürürlüğe girdi.
Tapuda DASK kontrol ediliyor mu?
Evet. Tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, menfaat değişikliğinde yeni sahibe ait bir zorunlu deprem sigortası olup olmadığını kontrol eder.