Yazlık ev konut sigortası ile sigortalanır mı? Kışın oluşan hasarlar

Evet, yazlık ev konut sigortası ile sigortalanabilir; ancak evin yılın bir bölümünde kullanıldığını poliçe yapılırken beyan etmeniz gerekir. Kışın oluşan hasarlar ilgili ek teminatlar varsa ödenir; ev aylarca boş kaldığı için hırsızlık ve su hasarında ek şartlar devreye girer.

Yazlık ev, sürekli oturulmayan, belirli mevsimlerde kullanılan konut demektir. Sigorta açısından yazlığı sıradan evden ayıran şey, kış boyunca boş kalmasıdır.

Hangi teminat karşılar?

Poliçe yapılırken sigortacı adres ve kullanım şeklini sorar. Sigortacının sorduğu hususlar önemli sayılır ve doğru cevaplanmalıdır (TTK md. 1435). Yazlığı “sürekli oturulan konut” olarak beyan etmek, hasar anında tazminat indirimine yol açabilir (Yangın GŞ C.2.3). Mevsimlik konutları kabul etme ve özel şartlar şirkete göre değişir.

Kış riski	Hangi teminat?	Dikkat edilecek nokta
Donan boru patlaması	Dahili su	Uzun süre boş binada ana musluk kapatılmalı ve tesisat boşaltılmalı.
Fırtınada uçan çatı	Fırtına	Klozdaki fırtına tanımı: 10 m yükseklikte saniyede 17,1 metreden (7 bofor) fazla rüzgâr.
Kar yükünden çöken sundurma	Kar ağırlığı	Açıktaki şeylerdeki zararlar istisnadır.
Deniz kabarmasıyla basan su	Sel veya su baskını	Gelgit ve tsunami dışındaki kabarma sel klozundadır; fırtına klozu deniz kabarmasını kapsamaz.
Kışın eve girilmesi	Hırsızlık	30 günü aşan boşluk için ek sözleşme gerekir.

Sahil yazlıklarında sel ve fırtına klozları arasındaki fark önemlidir. Fırtına Klozu, denizlerin fırtına dahil herhangi bir nedenle kabarmasının verdiği zararı teminat dışı sayar. Sel veya Su Baskını Klozu ise gelgit ve tsunami dışındaki deniz kabarmasını teminata ekler.

Ne zaman ödenmez?

• Kışın boşken yapılan hırsızlık: Ev aralıksız 30 günden fazla boşsa ve ek sözleşme yoksa (Hırsızlık GŞ A.4.1).
• Önlem alınmadan donan tesisat: Dahili Su Klozu, kış başında dona karşı önlem alınmasını ister; uyulmaması tazminatın azaltılmasına veya reddedilmesine yol açabilir; sonucu poliçenize ve şirkete göre değişir.
• Hasarsız çatıdan sızan kar suyu: Kar ağırlığı çatıda hasar oluşturmadıysa içeri sızan kar veya yağmur suyu bu klozda istisnadır.
• Açıkta bırakılan eşya: Bahçedeki mobilya ve şezlonglar kar ağırlığı klozunda istisnadır; diğer teminatlarda da poliçede açıkça yazılmadıkça kapsam dışı olabilir.
• Nem ve küf: Kapalı kalan evde tedrici nemlenme ve küflenme dahili su klozunun dışındadır.

Senaryolarla: karşılanır mı?

Durum	Karşılanır mı?	Gerekçe
Ocakta fırtına yazlığın kiremitlerini uçurdu	Teminat varsa	Fırtına klozu gerekir; rüzgâr hızı klozdaki eşiği aşmalıdır.
Musluk kapatılmadı, boru donup patladı, parke şişti	Teminat varsa	Donma dahili su klozunda var; ancak boşaltma yükümlülüğü ihlali indirime yol açabilir.
Kış boyunca kapalı yazlığa girildi, televizyon çalındı	Teminat varsa	30 günü aşan boşluk hâlinin hırsızlık teminatına ek sözleşmeyle eklenmiş olması gerekir.
Fırtınada deniz kabardı, zemin kat su altında kaldı	Teminat varsa	Sel veya su baskını klozu gerekir; fırtına klozu bunu karşılamaz.
Biriken kar çatıyı çökertti, içerideki eşya ıslandı	Teminat varsa	Kar ağırlığı klozu çatı hasarı ve buna bağlı ıslanmayı kapsar.
Aylarca kapalı kalan evde dolaplar küflendi	Hayır	Tedrici nemlenme ve küflenme istisnadır.

Sezon kapanışı kontrol listesi

• Su: Ana vanayı kapatın, tesisatı ve sıcak su deposunu boşaltın; bu, dahili su klozundaki yükümlülüğünüzdür.
• Çatı ve oluk: Kırık kiremit ve tıkalı oluk, fırtına ve kar hasarını büyütür; sezon sonunda kontrol ettirin.
• Açıktaki eşya: Bahçe mobilyasını ve şezlongları kapalı alana alın.
• Pencere ve kapılar: Hepsini kapatın; açık pencereden giren su teminat dışıdır.
• Kontrol eden biri: Site yönetimi veya bir komşuyla düzenli kontrol için anlaşın ve ziyaret tarihlerini kayıt altına alın.
• Poliçe: 30 günü aşan boşluk hâlinin hırsızlık teminatına eklendiğini teyit edin.

Sezon açılışında da evi hemen kullanmadan önce dolaşın ve hasar varsa fotoğraflayın. Kış boyunca oluşmuş bir hasarı ilk fark ettiğiniz an, bildirim süresinin başladığı andır.

Hasar olursa ne yapmalı?

1. Yerelden destek alın: Uzaktaysanız site yönetimi veya bir komşudan suyu ve elektriği kesmesini, kırık camı kapatmasını isteyin.
2. Fotoğraf isteyin: Hasarın ilk hâlini gösteren tarihli fotoğraflar alın.
3. Beş iş günü içinde bildirin: Hasarı öğrendiğiniz tarihten itibaren beş iş günü içinde sigortacıya bildirin (Yangın GŞ B.1.1). Süre, hasarın oluştuğu günden değil öğrendiğiniz günden başlar.
4. Hırsızlıkta kolluğa başvurun: Yerel karakola veya jandarmaya derhal bildirin (Hırsızlık GŞ B.1.2).
5. Son ziyaretinizi belgeleyin: Evin ne zamandan beri boş olduğu 30 gün kuralı için önemlidir.

Sürecin tamamı hasar başvurusu adım adım sayfasında.

Yazlığı yazın kiraya veriyorsanız

Yazlığınızı sezonda günlük veya haftalık kiraya veriyorsanız, bu ayrı bir kullanım şeklidir ve sigortacıya bildirilmelidir. Ayrıca 7464 sayılı Kanun uyarınca en fazla yüz günlük kiralamalar için izin belgesi gerekir. Ayrıntılar kısa dönem kiralama sayfasında.

DASK ile ilişkisi

Yazlık ev de mesken olarak inşa edilmiş bir binaysa Zorunlu Deprem Sigortası’na tabidir (ZDS GŞ A.1). DASK’a göre yaşadığınız ilden başka bir ildeki konutunuz için ZDS yaptırabilirsiniz. Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanında yapılan binalar istisnadır (A.2.2); bu istisna köyde sürekli oturmayan yazlık sahiplerinin durumuna uymaz. Konut sigortası düzenlenebilmesi için önce ZDS’nin yapılmış olması gerekir. Ayrıntılar DASK nedir ve DASK nasıl yaptırılır sayfalarında.

İlgili sayfalar: boş ev, donma ve boru patlaması, fırtına ve çatı hasarı, kar ağırlığı. Genel çerçeve konut sigortası nedir sayfasında; hazırlık için kış hazırlık kontrol listesi.

İlgili rehber: Hazırlık adımları için tatile çıkmadan önce ev kontrol listesi sayfasına bakın.

Ayrıca bakın: ahşap ve prefabrik ev sigortası rehberi.